2430 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323250385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
55048323250385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 35 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 389 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 296 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 449 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 434 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 593 $ Poids 86 % |
| 7 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 402 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 454 $ Poids 84 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 117 $ Poids 84 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 328 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 438 759 $ Poids 83 % |
| 10 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 956 $ Poids 80 % |
| 11 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 089 $ Poids 78 % |
| 12 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 559 793 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.