2436 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323250746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
55048323250746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 413 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 129 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 504 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 651 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 60 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 692 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 516 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 967 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 520 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 208 $ Poids 62 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 456 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 529 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 458 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 967 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 530 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.