900 Rue BLANCHARD · Marieville
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323261032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
55048323261032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 437 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 668 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 343 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −9 866 $ | 133 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 711 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 62 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 971 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 531 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 971 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 604 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 700 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 669 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 633 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 599 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 418 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 546 850 $ Poids 51 % |
| 12 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 796 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 312 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.