2195 Rue LOBELIES · Marieville
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323265481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
55048323265481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 265 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 725 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 179 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 144 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 435 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 662 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 66 636 $ Poids 60 % |
| 5 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 376 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 760 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 42 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 577 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 972 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 972 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 582 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 517 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 582 064 $ Poids 49 % |
| 12 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 502 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 575 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.