2407 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 111,5 m² · constr. 2009 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323267410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
55048323267410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 135 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 212 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 502 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 196 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 449 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 516 201 $ Poids 78 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 604 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +32 055 $ | 499 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 498 630 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.