2418 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 2 681 $/m² · 238 m² · constr. 1982 · terrain 1 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323267504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
55048323267504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 779 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 846 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 458 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 063 $ Poids 45 % |
| 4 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +99 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 891 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 786 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 740 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 975 062 $ Poids 41 % |
| 8 | 507-511, rue Desjardins, Marieville 2025-01-31 · 469 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 961 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 42 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 696 003 $ Poids 32 % |
| 10 | 2340, rue Mondou, Marieville 2024-10-28 · 776 m · Vendu 680 000 $ (3 022 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 816 432 $ Poids 31 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 2374, rue Saint-Césaire, Marieville 2024-08-26 · 223 m · Vendu 565 000 $ (2 638 $/m²) 214,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 745 432 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.