2427 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 116,1 m² · constr. 2010 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323276179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
55048323276179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 90 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 743 $ Poids 97 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 740 $ Poids 85 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 218 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 241 202 $ Poids 84 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 295 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 130 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 566 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +34 192 $ | 510 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.