2435 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 137,7 m² · constr. 2009 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323276479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
55048323276479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 296 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 287 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +617 $ | 140 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 749 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 64 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 306 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 739 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 565 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 234 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 86 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 204 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 603 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 564 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.