2439 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 102 m² · constr. 2009 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323276629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
55048323276629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 167 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 446 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 429 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 462 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 476 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 493 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 74 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 468 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 530 731 $ Poids 85 % |
| 8 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 668 $ Poids 84 % |
| 9 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 858 $ Poids 84 % |
| 10 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 532 099 $ Poids 83 % |
| 11 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 356 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 483 428 $ Poids 83 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 470 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 482 499 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.