2430 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323277453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
55048323277453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 126 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 670 $ Poids 84 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 327 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 117 423 $ Poids 83 % |
| 7 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 266 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 219 683 $ Poids 83 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 730 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 56 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 593 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −36 329 $ | 443 707 $ Poids 74 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 937 $ Poids 74 % |
| 12 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 332 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 746 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.