2550 Rue H.-E.-BRYANT · Marieville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323280348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
55048323280348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 60 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 327 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 128 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 362 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 644 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 431 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 685 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 514 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 198 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 524 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 555 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 204 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 524 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 320 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 528 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.