2614 Rue IRIS · Marieville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323283713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
55048323283713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 113 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 698 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 110 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 63 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 234 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 743 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 560 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 272 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 604 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 232 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 560 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 216 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 553 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 143 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.