2455 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323286218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
55048323286218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 109 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 122 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 458 $ Poids 90 % |
| 4 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 426 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 472 831 $ Poids 90 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 334 $ Poids 90 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 479 366 $ Poids 87 % |
| 7 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 489 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 464 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 750 $ Poids 86 % |
| 9 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 512 627 $ Poids 85 % |
| 10 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 711 $ Poids 85 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 241 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 479 538 $ Poids 85 % |
| 12 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 929 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.