2459 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 449,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 200 $
Rôle antérieur 923 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323286497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
55048323286497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 135 $ Poids 45 % |
| 2 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 16 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 323 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 624 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 091 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 536 m · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 425 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 377 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 865 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 828 m · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +45 320 $ | 1 228 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 252 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 072 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 067 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 601 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 196 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 279 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 192 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 893 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.