2590 Rue H.-E.-BRYANT · Marieville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323290079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
55048323290079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −4 427 $ | 59 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 519 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 561 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 336 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 129 993 $ Poids 88 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 494 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 515 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 494 $ Poids 83 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 654 278 $ Poids 80 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 387 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 695 311 $ Poids 79 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 512 303 $ Poids 79 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 128 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 522 938 $ Poids 79 % |
| 12 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 80 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +21 370 $ | 511 985 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.