2610 Rue H.-E.-BRYANT · Marieville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 118,1 m² · constr. 2000 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323290459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
55048323290459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 497 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 537 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 56 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 069 $ Poids 90 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 493 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 74 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 493 243 $ Poids 86 % |
| 7 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 905 $ Poids 85 % |
| 8 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 491 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 699 $ Poids 83 % |
| 10 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 347 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −4 933 $ | 124 921 $ Poids 83 % |
| 11 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 629 264 $ Poids 82 % |
| 12 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 501 117 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.