2610 Rue OVILA-J.-B.-GOYETTE · Marieville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323291417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
55048323291417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 115 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 56 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 525 802 $ Poids 94 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 483 086 $ Poids 91 % |
| 5 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 284 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 496 499 $ Poids 89 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 281 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −8 633 $ | 122 253 $ Poids 87 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 540 102 $ Poids 84 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 11 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 013 $ Poids 83 % |
| 11 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 52 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 463 951 $ Poids 81 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 617 399 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.