2575 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323291858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
55048323291858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 87 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 505 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 166 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 640 174 $ Poids 97 % |
| 3 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 139 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 488 666 $ Poids 96 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 757 $ Poids 95 % |
| 5 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 832 $ Poids 93 % |
| 6 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 36 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 842 $ Poids 93 % |
| 7 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 995 $ Poids 92 % |
| 8 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 150 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 226 $ Poids 90 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 55 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +34 192 $ | 491 723 $ Poids 88 % |
| 10 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 538 631 $ Poids 88 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 762 $ Poids 87 % |
| 12 | 2575, rue du Pont, Marieville 2025-11-25 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.