2561 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 108,6 m² · constr. 2010 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323292803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
55048323292803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 39 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 511 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 120 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 647 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 97 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 494 254 $ Poids 93 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 170 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 847 $ Poids 92 % |
| 6 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 169 $ Poids 92 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 46 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 077 $ Poids 91 % |
| 8 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 78 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +34 192 $ | 496 340 $ Poids 90 % |
| 9 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 552 151 $ Poids 90 % |
| 10 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 124 $ Poids 89 % |
| 11 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 542 699 $ Poids 89 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 159 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.