2511 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323294564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
55048323294564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 283 $ Poids 95 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 508 614 $ Poids 91 % |
| 6 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 592 $ Poids 88 % |
| 7 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 271 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +34 192 $ | 504 803 $ Poids 88 % |
| 8 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 660 890 $ Poids 88 % |
| 9 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 522 273 $ Poids 86 % |
| 10 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 146 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 504 500 $ Poids 85 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 297 $ Poids 83 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 059 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.