2481 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 104,7 m² · constr. 2011 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323295438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
55048323295438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 245 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 863 $ Poids 93 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 439 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 558 $ Poids 90 % |
| 7 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 66 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 456 258 $ Poids 90 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 549 295 $ Poids 87 % |
| 9 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 537 463 $ Poids 87 % |
| 10 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 913 $ Poids 85 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 393 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 542 279 $ Poids 84 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 504 933 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.