3030 Rue ANEMONES · Marieville
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323295820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
55048323295820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 402 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 63 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 210 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 137 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 694 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 114 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 660 $ Poids 79 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 626 $ Poids 79 % |
| 8 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 555 777 $ Poids 79 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 350 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 555 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 265 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 69 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.