181 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 102 m² · constr. 1920 · terrain 7 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323326884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
55048323326884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 920 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 440 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 469 $ Poids 50 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 508 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 805 $ Poids 46 % |
| 8 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 644 $ Poids 45 % |
| 9 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 433 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 234 $ Poids 41 % |
| 11 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 322 $ Poids 41 % |
| 12 | 2407, rue Des Thalias, Marieville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 894 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.