143 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
471 600 $
Autre · 3 719 $/m² · 126,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,3 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323334623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
55048323334623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 121 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 984 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 228 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 360 $ Poids 48 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 126 $ Poids 48 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 999 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 525 890 $ Poids 45 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 720 $ Poids 44 % |
| 11 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 254 $ Poids 43 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 451 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.