116 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323340697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
55048323340697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 372 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 440 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 519 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 652 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 447 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 768 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 624 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 603 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 99 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 430 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.