10 Chemin TRENTE-SIX · Marieville
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 175,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323523586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
55048323523586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 265 $ Poids 2 % |
| 3 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 272 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 954 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 637 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 2486, rue des Thalias, Marieville 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 829 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.