3112 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333201187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
55048333201187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 200 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −632 $ | 63 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 85 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 229 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 326 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 138 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 556 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 549 748 $ Poids 85 % |
| 7 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 274 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 739 152 $ Poids 83 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 291 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 695 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 19 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 173 $ Poids 79 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 664 $ Poids 79 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.