3128 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 124,6 m² · constr. 2019 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333202132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
55048333202132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +316 $ | 64 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 36 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 387 $ Poids 91 % |
| 4 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 289 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 139 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 557 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 227 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 748 682 $ Poids 83 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 244 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 704 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 161 $ Poids 82 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 550 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 69 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 563 352 $ Poids 79 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 472 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 621 005 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.