3066 Boulevard IVANIER · Marieville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 116,1 m² · constr. 2012 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333212277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
55048333212277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 110 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 847 $ Poids 98 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 132 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 59 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 533 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 219 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 515 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 261 $ Poids 87 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 514 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 343 $ Poids 86 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 520 511 $ Poids 86 % |
| 9 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 18 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 383 $ Poids 86 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 69 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 527 836 $ Poids 82 % |
| 11 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 142 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 634 $ Poids 81 % |
| 12 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 101 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 534 655 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.