2506 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333225478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
55048333225478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 257 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 563 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 55 431 $ Poids 84 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 623 $ Poids 83 % |
| 7 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 517 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −34 192 $ | 441 420 $ Poids 79 % |
| 9 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 850 $ Poids 79 % |
| 10 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 316 $ Poids 77 % |
| 12 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 481 430 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.