3610 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 143,8 m² · constr. 2016 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333231974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
55048333231974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 180 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −632 $ | 68 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 433 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 788 570 $ Poids 67 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 573 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 741 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 596 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 657 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 147 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 555 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 778 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 376 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 379 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 276 $ Poids 53 % |
| 11 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 595 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.