3310 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 146,4 m² · constr. 2013 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333232256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
55048333232256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 67 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 785 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 457 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 738 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 551 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 146 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 593 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 775 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 323 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 592 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 319 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 586 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 210 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 601 268 $ Poids 48 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 164 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 3168, rue des Oeillets, Marieville 2025-05-26 · 200 m · Vendu 519 000 $ (4 233 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 607 970 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.