2516 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333235387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
55048333235387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 57 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 291 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 568 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 120 816 $ Poids 81 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 453 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 524 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 505 573 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.