2520 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 146,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333235697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
55048333235697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 317 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 012 $ Poids 66 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 63 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 481 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 663 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 596 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 131 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 541 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 550 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 527 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 543 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 417 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 556 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 190 m · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 877 307 $ Poids 44 % |
| 12 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 317 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.