Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
657 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 179 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 595,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 970 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333316250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
970 300 $
ID provincial
55048333316250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 504 127 $ Poids 42 % |
| 2 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 984 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 470 523 $ Poids 42 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 661 $ Poids 41 % |
| 4 | 388, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville 2025-07-03 · 726 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 488 506 $ Poids 39 % |
| 6 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 477 876 $ Poids 38 % |
| 7 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 860 714 $ Poids 38 % |
| 8 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 650 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 614 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 551 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 716 $ Poids 35 % |
| 12 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 472 281 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.