90 Rang SOIXANTE · Marieville
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 339,4 m² · constr. 1976 · terrain 23 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 015,8 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333514376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
55048333514376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 796 179 $ Poids 0 % |
| 3 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +179 510 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 234 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 991 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +194 124 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 088 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +193 848 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 092 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +197 396 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 269 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +183 261 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 949 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +167 812 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 829 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.