94 Rang SOIXANTE · Marieville
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333525185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
55048333525185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 660 $ Poids 1 % |
| 2 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 234 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 3022, rue des Anémones, Marieville 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 2493, rue des Thalias, Marieville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 847 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 2434, rue des Thalias, Marieville 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 611 000 $ (5 332 $/m²) 114,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.