98 Rang SOIXANTE · Marieville
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 149,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 938 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333535666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
55048333535666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 885 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 671 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 133 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 3022, rue des Anémones, Marieville 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 3035, Rue des Myosotis, Marieville 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (4 048 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 329 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 619 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.