Chemin BRANCHE-DU-RAPIDE · Marieville
Valeur estimée
509 500 $
Autre · 4 649 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 385 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 247,7 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 500 $
Rôle antérieur 1 518 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333544160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 752 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
1 518 200 $
ID provincial
55048333544160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 032 $ Poids 2 % |
| 2 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 450 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 458 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 2500, rue du Pont, Marieville 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 2407, rue Des Thalias, Marieville 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.