199 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343186979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
55048343186979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 19 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 162 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 152 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 300 751 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 65 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 639 880 $ Poids 35 % |
| 4 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 309 $ Poids 23 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 478 $ Poids 22 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 704 $ Poids 21 % |
| 7 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 814 $ Poids 19 % |
| 8 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 53 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 467 054 $ Poids 17 % |
| 10 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 717 $ Poids 17 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 972 $ Poids 17 % |
| 12 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 368 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.