215 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 099,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343196497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
55048343196497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 207 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 168 378 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 6 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 329 339 $ Poids 34 % |
| 4 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 57 918 $ Poids 23 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 799 $ Poids 19 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 266 $ Poids 15 % |
| 8 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 613 $ Poids 14 % |
| 10 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 510 829 $ Poids 14 % |
| 11 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 327 $ Poids 14 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 506 805 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.