140 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343261143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
55048343261143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 36 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 367 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 162 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 317 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 415 $ Poids 38 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 54 112 $ Poids 32 % |
| 8 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 572 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 676 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 607 $ Poids 30 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 3066, Boulevard Ivanier, Marieville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 478 592 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.