143 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343261955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
55048343261955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, rue des Iris, Marieville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 393 $ Poids 17 % |
| 2 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 186 $ Poids 16 % |
| 3 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 828 $ Poids 15 % |
| 4 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 392 404 $ Poids 14 % |
| 5 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 165 $ Poids 14 % |
| 6 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 561 $ Poids 14 % |
| 7 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 393 268 $ Poids 13 % |
| 11 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 2315, rue des Roseaux, Marieville 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.