151 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343270256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
55048343270256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 742 138 $ Poids 37 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 61 852 $ Poids 30 % |
| 3 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 196 $ Poids 24 % |
| 4 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 617 $ Poids 23 % |
| 5 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 996 $ Poids 21 % |
| 7 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 544 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 603 $ Poids 17 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 538 635 $ Poids 17 % |
| 10 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 503 $ Poids 17 % |
| 11 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 461 $ Poids 17 % |
| 12 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 531 011 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.