116 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343284012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
55048343284012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 589 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 170 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 758 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 706 432 $ Poids 37 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 58 603 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 333 969 $ Poids 29 % |
| 5 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 206 $ Poids 27 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 443 $ Poids 27 % |
| 7 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 997 $ Poids 20 % |
| 11 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 516 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 3066, Boulevard Ivanier, Marieville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 751 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.