241 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353103763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
55048353103763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 782 623 $ Poids 7 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 319 $ Poids 7 % |
| 3 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +74 647 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 102 $ Poids 5 % |
| 5 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 906 408 $ Poids 4 % |
| 6 | 3450, Rue des Lotus, Marieville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 689 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 2600, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 921 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 672 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 108 $ Poids 3 % |
| 11 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 672 709 $ Poids 3 % |
| 12 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 672 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.