231 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 150,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353104203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
55048353104203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 697 256 $ Poids 30 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 64 288 $ Poids 12 % |
| 3 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 765 331 $ Poids 10 % |
| 4 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 618 $ Poids 8 % |
| 6 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 639 $ Poids 8 % |
| 7 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 564 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 558 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 088 $ Poids 6 % |
| 11 | 3450, Rue des Lotus, Marieville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 3168, rue des Oeillets, Marieville 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 233 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 572 534 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.