20 Rang COTE-DOUBLE · Marieville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353111809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
55048353111809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 22 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 646 $ Poids 25 % |
| 2 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 495 $ Poids 8 % |
| 3 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 186 $ Poids 8 % |
| 4 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 938 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 600 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 406 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 420 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 122 $ Poids 5 % |
| 9 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 035 $ Poids 5 % |
| 11 | 3036, rue des Nénuphars, Marieville 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 627 360 $ Poids 4 % |
| 12 | 2575, rue du Pont, Marieville 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.