3316 Route 112 · Marieville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 169 m² · constr. 1985 · terrain 6 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353298906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
55048353298906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 692 565 $ Poids 2 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 654 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −52 839 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 815 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 937 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 696 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 696 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 3035, Rue des Myosotis, Marieville 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 664 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 2600, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 921 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 695 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.