1000 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 156,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 520 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233397617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
55057233397617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 636 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 102 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 686 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 578 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 752 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 806 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 680 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 165 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 524 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +69 298 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 768 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.